Vermeerstraat 22, Bleiswijk

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 450.000,-- K.K.

Welkom bij deze drive-in hoekwoning met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze fraaie woning is de afgelopen jaren flink verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd en daardoor instapklaar. Door de indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. De woning is v.v. een mooie, lichte woonkamer, grote keuken met kookeiland en over de gehele breedte een balkon. De gezellige en zonnige tuin op het westen is ruim van opzet met daarin een jacuzzi en een groot tuinhuis/mancave. Alle voorzieningen en de diverse uitvalswegen zijn bovendien binnen handbereik. Zo bent u binnen vijf minuten op de A12 en binnen vijftien minuten bij de metro richting Rotterdam! Een snelle oplevering is mogelijk.

Interesse? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Entree/vestibule met de meterkast. Hal met de trapopgang, trapkast en een kast met de C.V. ketel en wasmachine aansluiting. Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje met natuurstenen wasbak en inbouwspots. Multifunctionele tuinkamer van 20 m2 met diverse vaste kasten, deur naar de tuin en een spoelunit. Ideaal voor het gebruik als logeer-, speel- of werkkamer, met leuk zicht op de tuin! Praktische, inpandige berging c.q. “garage” met nieuw, kunststof kozijn met daglichttoetreding en een loopdeur, water, elektra en verwarming. Op de begane grond zijn alle binnendeuren vervangen.

1e verdieping:
U betreedt direct de ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf dit balkon, en dus ook vanuit de woonkamer, kunt u iedere avond genieten van de mooiste zonsondergangen! De open, ruim opgezette keuken met een stoere look is v.v. een groot, gezellig kookeiland met een 5- pits gaskookplaat en een in het plafond weggewerkte afzuigunit. Verder is de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-stoomoven, een roestvrijstalen Grohe heetwaterkraan en plintverwarming.

2e verdieping:
Overloop met grote inpandige berging. Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde v.v. elektrische rolluiken en twee inloopkasten. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dus dit is desgewenst weer te realiseren. Een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, roestvrijstalen kranen en fraai op maat gemaakt wastafelmeubel met grote natuurstenen wasbak.

Diversen:
-Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
-Diepe achtertuin met zij-uitgang, met gezellige terrassen voor- en achterin de tuin, een jacuzzi en een groot tuinhuis met sfeervolle overkapping. Deze buitenruimte is o.a. v.v. sedumdak, elektra en tv- aansluiting;
-11 zonnepanelen aanwezig;
-De woning is v.v. horren;
-Na-isolatie van de gevels heeft plaatsgevonden in 2023;
-Alle bedrading in de woning is in 2017 vervangen en de meterkast is vernieuwd;
-Alle kozijnen en buitendeuren zijn in 2022 vervangen voor fraaie kunststof kozijnen;
-Oplevering: in overleg, kan snel.

Recentelijk heeft de gemeente de aangrenzende gemeentetuin helemaal leeg moeten halen om de hemelwaterafvoer te vervangen. Eind 2024 is er gelukkig weer allemaal nieuwe beplanting geplaatst, waardoor het zicht op de N209 snel weer beperkt zal worden. Ook denkt de gemeente na over de mogelijkheden voor het plaatsen van een geluidswal, zoals de laatste tijd op andere stukken van deze weg al gerealiseerd is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.